São estruturas voltadas para a vizinhança imediata do local. Visa atender às necessidades básicas da população do entorno, qual seja fixa (moradores) ou flutuante fixo (trabalhadores). Costumam ter basicamente supermercados expressos (com área não superior a 700 m²), lojas de serviços em geral, farmácia, padaria e outros serviços específicos – pet shop, atm (caixas eletrônicos), papelarias, etc. Conforme dito anteriormente, via de regra neste tipo de mall as vagas para autos são localizadas fronteiriçamente às lojas. Não costumam ter mais do que 2.000 ou 2.500 m² de área de lojas (ABL).
São estruturas voltadas para uma determinada região, para uma única cidade ou conglomerado de cidades. Visa a atender às necessidades de consumo. Visa atender às necessidades de consumo de bens de primeira necessidade basicamente, e contam com 80% de seu mix de grandes operações (lojas âncoras). Costumam oferecer a seguinte gama de operações: Hipermercados, loja(s) de eletrodomésticos e/ou eletroeletrônicos, Home Center, Ancoras de vestuário, Lojas satélites de apoio, Praças de alimentação e restaurantes
